“协议拆迁”与“征地拆迁”的区别

2024-05-06 04:10:05| 来源: 网络整理

方燕律师解析共有纠纷诉讼中的常见问题：

>>动迁前签订的家庭协议有效吗？ >>公房承租人、私房产权人未申请居困保障怎么办？

>>未成年人是否共同居住人？ >>已去世承租人的公房，动迁时如何确定签约主体

>>公房的动迁利益是按户口分配吗？ >>“一证一套”新政下申请核定居住困难人员的重要性上海动迁律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写了原创文章《“协议拆迁”与“征地拆迁”的区别》，如果您有动迁相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。

“协议拆迁”与“征地拆迁”的区别 2012年以后，国有土地上的房屋已列入征收范围。但集体土地上的房屋，并没有直接列入征收范围。目前，对于集体土地上房屋的拆迁，形式上可以分为“协议拆迁”和“征地拆迁”两种。但事实上，很多被拆迁人都分不清两者的区别，误以为只要是拆迁，就是政府的强制行为。由此，容易引发矛盾和纠纷。其实，“协议拆迁”和“征地拆迁”，无论是从拆迁流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。 “协议拆迁”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿，由镇政府或者土地储备机构作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容由拆迁实施单位与被拆迁人协商确定，如果被拆迁人拒绝签订协议，拆迁实施单位没有强制拆迁房屋的权利。 “征地拆迁”，是指在取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度规定的流程，由区土地管理部门（例如区土地征收中心）作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被拆迁人拒绝签订协议，实施单位可以申请政府裁决交出土地、强制补偿，也就是俗称的“强迁”。本文摘要：协议拆迁,征地拆迁,宅基地上房屋拆迁,强迁, 房屋征收,集体土地上房屋,土地征收批复, 地储备机构,补偿安置协议,土地征收中心,征地房屋补偿方案,上海动迁律师,上海拆迁律师,方燕律师《“协议拆迁”与“征地拆迁”的区别》系上海动迁律师方燕的原创文章，谢绝转载，上海动迁律师方燕感谢您的配合！如果您有动迁相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。

【本文地址】转载请注明　